Casa com 1 vaga, 66m² privativos e 174m² construída, ocupada
Jardim Cuiabá, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.827,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Girassóis, 640 - Casa (Residência) n° 02, Condomínio Girassol, Jardim Cuiabá, Cuiabá / MT
Área:
173.7m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 173,70m² e área privativa de 66,20m², localizada em condomínio fechado com direito a 1 vaga de garagem. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula do imóvel é 24.429 do 7º RI - Cuiabá/MT, garantindo a regularidade documental para o investidor. A localização em Jardim Cuiabá oferece potencial valorização devido à infraestrutura local e proximidade com áreas urbanas importantes.
O imóvel requer atenção especial para regularização documental e física, incluindo cadastro junto à prefeitura e possíveis averbações, o que é comum em imóveis de leilão e deve ser considerado no planejamento de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:11
|
R$ 305.827,47 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:11
|
R$ 364.019,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.414,96 (12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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