Casa com 1 vaga e 49,88m² área construída, desocupada
Centro, Santo Antônio Do Descoberto - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.583,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 49, N. SN LT12B FRAÇÃO IDEAL 07 DO CJ CS 07, PARQUE ESTRELA DALVA XI - CEP: 72906-430, SANTO ANTONIO DO DESCOBERTO - GOIAS
Área:
49.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 49,88 m² e terreno de 198,10 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma fração ideal de 7 no condomínio, o que pode indicar uma boa divisão de áreas comuns. A propriedade está situada em Santo Antonio do Descoberto, GO, uma cidade com potencial de valorização devido à proximidade com a capital Goiânia.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser uma casa com área compacta, é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A fração ideal pode indicar que o imóvel faz parte de um condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.583,44 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.557,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.209,29 (-39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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