Casa com 1 vaga e 52,5m² área construída, desocupada
Piedade, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALMEIDA NOGUEIRA, N. 441 CASA 3, PIEDADE - CEP: 20740-460, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
52.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 52,5m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Piedade, Rio de Janeiro, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 138.000,00 na primeira praça e R$ 82.800,00 na segunda praça.
Características importantes:
- Área total e construída de 52,5m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro consolidado
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de pequeno porte para moradia ou locação, com potencial de valorização devido ao preço inicial atrativo e localização. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 82.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 55.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 382.260,00 (277.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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