Casa com 1 vaga e 60m² área construída, terreno 200m²
Residencial Nato Vetorazzo, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.488,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR RODOLPHO COUTINHO, N. 430 LT 14 QD 28, RESIDENCIAL NATO VETORASSO, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP, CEP: 15042-116
Área:
60m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 60m² e terreno de 200m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está vinculada a um leilão do tipo SFI, com valor de avaliação de R$ 198.488,97 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser uma casa com área privativa e terreno considerável, há possibilidade de melhorias e ampliações, valorizando ainda mais o imóvel. A localização em São José do Rio Preto, SP, é estratégica para quem busca qualidade de vida e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 198.488,97 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.093,38 |
-40%
Economia de
R$ 79.395,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 250.707,46 (126.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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