Casa com 1 vaga, varanda, área construída 44,56m², terreno 66,22m²
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.753,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -105% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA N. 78, LT 21 QD C/LAGOINHA, NOVA IGUACU, RJ
Área:
44.56m²
Vagas:
1
Descrição
Casa com área construída de 44,56 m² e terreno de 66,22 m², com varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica.
Localizada em Nova Iguaçu/RJ, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem residencial com potencial de valorização na região. A área do terreno permite possibilidades de pequenas ampliações ou melhorias.
O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento específicas conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 194.753,61 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 176.516,60 |
-9%
Economia de
R$ 18.237,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.071,58 (-64.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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