Casa com 100m² construída em terreno de 176m², ocupada
Bela Vista, Garibaldi - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Timbauva, 88, Bela Vista I, Garibaldi - RS. CEP: 95720000
Descrição
Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e riscos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador. A localização em Bela Vista I, Garibaldi, é um ponto positivo para valorização. O imóvel possui 100 m² de área construída em terreno de 176 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O valor de avaliação é de R$ 399.000, com lance inicial a partir de R$ 201.600, representando um deságio de 49%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita financiamento bancário com condições facilitadas, possibilitando entrada mínima de 20% e parcelas acessíveis, o que amplia o público comprador potencial. A ausência de condomínio e IPTU anual de R$ 2.800 são fatores que impactam positivamente no custo mensal de manutenção.
Recomenda-se atenção especial à ocupação do imóvel e planejamento para desocupação. A análise do edital e acompanhamento do leilão são essenciais para garantir segurança jurídica e financeira na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 201.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.192,00 (85.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno de 26.982,91 m² em Garibaldi/RS - Oportunidade Única!
Bela Vista, Garibaldi - RS
Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga
Bela Vista, Garibaldi - RS
Casa na Bela Vista I - Garibaldi/RS
Bela Vista I, Garibaldi - RS
Casa padrão ocupada com 100 m² de área construída
Bela Vista I, Garibaldi - RS