Casa com 103,95m² de área privativa - 0 quartos - 0 banheiros - vaga de garagem
Portal Do Sol, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 554.532,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALPHA, N. 180, LT 05 QD 08, PORTAL DO SOL, LAGOA SANTA/MG, cep: 33234200
Área:
103.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 103,95m² de área privativa, localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, a presença de vaga de garagem agrega valor para famílias com veículos. A matrícula 58448 garante a regularidade documental do imóvel, facilitando a negociação.
O imóvel está situado em Lagoa Santa, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. A localização no bairro Portal do Sol oferece acesso fácil a serviços essenciais e transporte.
O leilão é uma oportunidade para aquisição com condições especiais, incluindo possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS. O imóvel pode ser adquirido no primeiro ou segundo leilão, com valores iniciais definidos e incrementos mínimos para lances.
Investidores interessados devem considerar a facilidade de pagamento e o potencial de valorização da região para planejar a compra e posterior revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 554.532,16 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 523.984,25 |
-6%
Economia de
R$ 30.547,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.878,66 (9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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