Casa com 103m², 0 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem
Jaraguá 99, Jaraguá Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.072.715,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 9-25 DE JULHO, N. S/N, LADO PAR, ESQUINA COM A RUA 1358-DANIEL, VILA NOVA, JARAGUA DO SUL/SC, cep: 89259000
Área:
103m²
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 103m² de área privativa, contendo 2 banheiros e vaga para garagem, porém sem quartos definidos, o que pode indicar necessidade de adaptação ou reforma para melhor aproveitamento. Localizado em Jaraguá do Sul, SC, na Vila Nova, o imóvel está situado em esquina, o que pode ser um diferencial para valorização e acessibilidade. O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.
Aspectos importantes para investidores:
- Área construída de 103m², ideal para famílias pequenas ou para uso comercial/residencial misto.
- Localização estratégica em esquina, facilitando acesso e visibilidade.
- Possibilidade de financiamento e uso de FGTS, facilitando a compra.
- Valor de avaliação alto, indicando potencial de valorização.
O imóvel pode demandar reformas para adequação dos quartos, o que pode ser uma oportunidade para valorização pós-investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.072.715,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.649.399,14 |
-20%
Economia de
R$ 423.315,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -502.167,95 (-24.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno em Jaraguá do Sul com 427,50 m² - Oportunidade!
Jaraguá 99, Jaraguá Do Sul - SC
Casa com 2 banheiros, 5 salas, cozinha, área construída 103m²
Jaraguá 99, Jaraguá Do Sul - SC
Casa com 103 m², 0 quartos, 2 banheiros, desocupada
Jaraguá 99, Jaraguá Do Sul - SC
Terreno com 4.355,26 m² em Jaraguá do Sul - Oportunidade!
Rio Cerro I, Jaraguá Do Sul - SC