Casa com 108,19m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros
Centro, Tupanciretã - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 513.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Travessa Tabajara, N. 90, Tupanciretã, RS
Área:
108.19m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 108,19m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma boa distribuição interna para acomodar moradores com privacidade e funcionalidade. A propriedade está localizada em uma rua tranquila, o que pode garantir um ambiente sossegado.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está mencionado, indicando que o imóvel está regularizado para fins fiscais.
Por se tratar de um imóvel residencial, é uma boa opção para quem deseja morar ou investir para aluguel, considerando a localização em Tupanciretã, RS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 513.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 307.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 205.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -264.690,00 (-51.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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