Casa com 109m² construída em terreno de 227m², imóvel ocupado
Cohab Do Armour, Sant'ana Do Livramento - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 316.994,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dario Farias, 35 - Casa (Lote 04 da Quadra 42) - COHAB do Armour - Sant'Ana do Livramento / RS
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 109,10m² em um terreno de 227,20m². Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula do imóvel é 48.853 registrada no 1º CRI de Sant'Ana do Livramento/RS, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando sua metragem e localização. A responsabilidade pela regularização documental e física do imóvel será do arrematante, incluindo eventuais ajustes junto à prefeitura e registro de imóveis, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:26
|
R$ 316.994,10 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:26
|
R$ 263.683,20 |
-17%
Economia de
R$ 53.310,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.203,33 (-19.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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