Casa com 110m² construída, 104m² terreno, imóvel ocupado
Setor Leste, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.347,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra Quadra 4 Conjunto 13, s/nº - Lote 49 - Setor Leste - Brasília / DF
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 110,00m² em um terreno de 104,08m². Localizado no Setor Leste, possui matrícula registrada no 4º RI do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A propriedade requer atenção para regularização documental e física, incluindo averbação de leilões negativos e possíveis ajustes cadastrais junto à Prefeitura e Registro de Imóveis. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno é compacto, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. A ausência de vagas de garagem, quartos e banheiros explícitos sugere que o imóvel pode necessitar de avaliação detalhada para adequação às necessidades do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:38
|
R$ 81.347,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 278.077,89 (341.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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