Casa com 115m² privativos, 76m² comuns, ocupada
Parque Santa Fe, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Joao Ferreira Jardim, 140, Casa 19 - Cond. Horizontal Fechado Florida'S Garden, Parque Santa Fe, Porto Alegre - RS. CEP: 91180290
Área:
191m²
Descrição
Este imóvel é uma casa situada em condomínio fechado, oferecendo segurança e privacidade. Com 115 m² de área privativa e 76 m² de área comum, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar atenção para desocupação. A existência de ação judicial relacionada ao imóvel exige cautela, pois o arrematante assumirá os riscos e custos para regularização e desocupação. A localização em Porto Alegre, bairro Parque Santa Fe, é valorizada e oferece boa infraestrutura local. O imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo a regularidade documental.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 420.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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