Casa com 122m² construída em terreno de 450m², desocupada
Setor Central, Aparecida Do Rio Doce - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ NOGUEIRA DE MENEZES, N. 00 QD 21, LT 09, SETOR CENTRAL - CEP: 75827-000, APARECIDA DO RIO DOCE - GOIAS
Área:
122.05m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 122,05 m² em um terreno de 450 m². Localizado no Setor Central de Aparecida do Rio Doce, GO, apresenta uma fachada com o número 441. Importante destacar que há ações judiciais registradas na matrícula, incluindo uma ação de usucapião, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A matrícula do imóvel é a número 676, registrada na comarca local, e o imóvel possui inscrição imobiliária 01210009. O imóvel possui gravames e penhoras averbadas, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 320.558,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.930,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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