Casa com 126m², 1 vaga, em ótimo estado
Recanto Dos Vinhais, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOT COHATRAC II - RUA T, N. 52, LOTE 52 QD 03, COHATRAC I, SAO LUIS/MA
Área:
126m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 126 m² localizada em um bairro consolidado de São Luís, com 1 vaga de garagem. A propriedade está registrada sob matrícula 77212 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade. A casa é ideal para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável e boa localização, próximo a serviços e infraestrutura urbana.
Características principais:
- Área construída de 126 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial (Cohatrac I)
- Imóvel com matrícula registrada
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 129.985,62 |
-24%
Economia de
R$ 40.014,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.900,00 (113.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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