Casa com 127,94m² construída, 400m² terreno, desocupada
Planato Formosa, Timon - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.183,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA QUINZE, N. 654 QD 193, LTS 10 E 12 (PARTE), PARQUE PIAUI I - CEP: 65631-095, TIMON - MARANHAO
Área:
127.94m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 127,94 m² em um terreno de 400 m². Localizado em uma área foreira do município de Timon, o terreno foi remido conforme registro no RGI, o que pode ser um diferencial para regularização futura. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo uma análise presencial para confirmação desses detalhes. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização no bairro Parque Piaui I oferece potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 321.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 351.183,36 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 351.183,36 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 516.566,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.837,20 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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