Casa com 128,48m² construída em terreno de 150m², imóvel ocupado
Vila Tupi, Varzea Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 550.523,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Caraíbas, 30 - Lote 10-A, Quadra I - Vila Tupi - Várzea Paulista / SP
Descrição
Investimento em imóvel residencial com terreno de 150m² e área construída de 128,48m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A localização em Vila Tupi, Várzea Paulista, é estratégica para quem busca imóveis urbanos com potencial de valorização.
O terreno possui dimensões regulares, facilitando reformas ou ampliações futuras. A construção residencial existente oferece uma base sólida para moradia ou locação.
Aspectos legais importantes: matrícula registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Várzea Paulista, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:34
|
R$ 550.523,21 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 14:34
|
R$ 764.552,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.568,02 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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