Casa com 136m² em São José dos Campos - Oportunidade de Leilão
Jardim Del Rey, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 784.019,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Oscar Strauss, 114 - Casa, Quadra 139 - Lote 03 - Loteamento Cidade Jardim - Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos / SP
Área:
250m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de São José dos Campos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m² e uma construção de 136m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 12/05/2025, com um lance inicial de R$ 784.019,91. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025, com um valor reduzido de R$ 627.955,62. Isso representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização da área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 11:01
Encerrado
|
R$ 784.019,91 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 11:01
|
R$ 627.955,62 |
-20%
Economia de
R$ 156.064,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -235.942,50 (-30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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