Casa com 140m² construída, 170m² terreno, regularização pendente
Conj Alvares Machado, Alvares Machado - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.667,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ GONZAGA OLIVEIRA ANTIGO, N. 139 APTO. . LT 30 QD E, CONJ ALVARES MACHADO - CEP: 19160-000, ALVARES MACHADO - SAO PAULO
Área:
140m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 140m² em um terreno de 170m², localizada no Conjunto Álvares Machado, em Álvares Machado, SP. A propriedade possui área não averbada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço e valorização futura após a regularização. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. O condomínio, se houver, será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficarão sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 64815, registrada na Comarca de Presidente Prudente-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 95.667,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.437,58 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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