Casa com 145m² construída, ocupada, fração ideal incluída
Barra Do Jacuípe, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 671.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manoel Leal, (Quadra 01) (in loco). Casa 05, Bairro Barra do Jacuípe, Camaçari, BA
Descrição
Este imóvel é uma casa situada no bairro Barra do Jacuípe, em Camaçari, BA, com área construída de 145,19 m² e uma fração ideal de aproximadamente 283,9020 m². Localizada em condomínio fechado Sol Marina Jacuípe, a casa está ocupada e não permite visitação. A matrícula do imóvel é 19.042 no 1º Registro de Imóveis local. O imóvel apresenta pendências quanto à denominação de bairro, logradouro e numeração predial, que deverão ser regularizadas pelo comprador. Além disso, há ações judiciais em andamento relacionadas a despesas de condomínio, o que pode impactar o processo de aquisição.
Características principais:
- Área construída: 145,19 m²
- Fração ideal: 283,9020 m²
- Localização: Condomínio Sol Marina Jacuípe
- Situação: Ocupado
- Visitação: Não permitida
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em condomínios fechados com potencial de valorização, porém devem estar atentos às questões legais e ocupacionais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025 00:00
Encerrado
|
R$ 671.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 336.026,20 |
-50%
Economia de
R$ 334.973,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.770,00 (9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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