Casa com 146m² construída e terreno de 525m², construção inacabada
Bairro Da Luz, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 851.600,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MONTEIRO LOBATO, N. 294 QD 30 LT 07, DA LUZ - CEP: 26255-600, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
146.42m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 146,42 m² e terreno de 525 m². O prédio original foi demolido e atualmente há uma construção inacabada e não averbada no local, o que implica que a regularização será responsabilidade do comprador. A propriedade está localizada em um bairro residencial de Nova Iguaçu, RJ, com fácil acesso e potencial para finalização da obra conforme o interesse do investidor.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, e o pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção, podendo agregar valor significativo após a regularização e finalização da obra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 851.600,90 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 547.888,60 |
-36%
Economia de
R$ 303.712,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -286.258,57 (-33.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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