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Casa com 147m² em Goiânia/GO - Jardim Atlântico , Jardim Atlântico , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa de 147m² construídos em um terreno de 210m² no Jardim Atlântico oferece o potencial de se tornar o lar dos seus sonhos ou um excelente investimento.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com uma área privativa coberta e descoberta, ideal para quem busca conforto e espaço.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a legislação vigente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:20
Valor: R$ 965.117,84
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:20
Valor: R$ 610.352,65
Economia: R$ 354.765,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa com 147,32m² de área construída em um terreno de 210m², localizada no Jardim Atlântico, possui um valor de avaliação de R$ 965.117,84 na primeira praça, com um lance mínimo de R$ 965.117,84. A segunda praça oferece um desconto significativo de 37%, com lance mínimo de R$ 610.352,65, tornando-a uma opção mais acessível para aquisição.

Considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina custos com juros de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Atlântico para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica do condomínio (se aplicável). A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Orçamento para Reformas: Com base na avaliação do estado do imóvel, estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance mínimo da primeira praça não for atingido, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 965.117,84 e da 2ª praça é de R$ 610.352,65. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Goiânia/GO. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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