Casa com 149,95m², 1 vaga, em ótimo estado
Nova Esperança, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 301.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JATUARANA, N. 77, NOVA ESPERANCA, RIO BRANCO/AC
Área:
149.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 149,95 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e espaço. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica na aquisição. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel residencial com potencial de valorização na região de Rio Branco/AC.
Características principais:
- Área construída ampla de 149,95 m²
- 1 vaga de garagem coberta
- Localização em bairro residencial Nova Esperança
- Documentação regularizada com matrícula e ofício
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 301.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 202.455,94 |
-33%
Economia de
R$ 98.544,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.130,00 (-6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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