Casa com 149m² construída em terreno de 270m², 3 quartos, 2 banheiros
Balneário Maracanã, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.028.595,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Roberto Muzzi, 239, Maracanã, Praia Grande, SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 149,10 m² em um terreno de 270 m², localizado em uma área urbana consolidada de Praia Grande, bairro Maracanã. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização na Avenida Roberto Muzzi oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está penhorado em processos judiciais, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes que buscam adquirir bens com potencial de valorização após regularização. A área do terreno é retangular, com 10 metros de frente e 27 metros de profundidade, permitindo possibilidades de ampliação ou reforma. A documentação está registrada na matrícula nº 36.605 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:30
|
R$ 1.028.595,30 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 15:30
|
R$ 617.157,18 |
-40%
Economia de
R$ 411.438,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -547.312,69 (-53.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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