Casa com 149m² de área construída, terreno igual, desocupada
Jardim Boa Vista, Monteiro - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.122,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
VIA LOCAL 13, N. SN ÁREA 23, JARDIM BOA VISTA, MONTEIRO - PARAIBA, CEP: 58500-000
Área:
149.31m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 149,31 m², localizada em Jardim Boa Vista, Monteiro/PB. A propriedade apresenta área privativa e terreno de igual metragem, o que facilita a manutenção e aproveitamento do espaço.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida.
É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar em questões legais e de regularização futura.
Além disso, despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel pode ser interessante para quem busca uma residência com área confortável e potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.122,64 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 85.096,88 |
-17%
Economia de
R$ 18.025,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.528,58 (-50.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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