Oportunidade em Leilão

Casa com 151,28 m², Ocupada, fração ideal no terreno

Nossa Senhora Das Graças, Águas Formosas - MG

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 180.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
FREI LETÂNCIO, 212, NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS, ÁGUAS FORMOSAS, MG, CEP 39880-000

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de aproximadamente 151,28 m², localizada em bairro residencial consolidado, com fração ideal de 0,5801594 no terreno, o que indica uma participação significativa na propriedade do terreno. A casa está ocupada, o que pode demandar atenção para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula está registrada no 1° Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. É importante destacar que há divergência entre a área construída constante no registro e a estimada no local, cabendo ao comprador a regularização e encargos decorrentes.

Aspectos relevantes:

  • Área construída estimada: 151,28 m²
  • Fração ideal no terreno: 0,5801594
  • Imóvel ocupado
  • Regularização de área e encargos por conta do comprador

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 14:00
 R$ 180.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 39.100,00 (21.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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