Oportunidade em Leilão

Casa com 153m² construída em terreno de 360m², desocupada

Cidade Jardim, Caraguatatuba - SP

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leilao Extrajudicial 153m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 503.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA ALCIDES DE CASTRO GALVAO, N. 775 QD T, LT 10, CIDADE JARDIM, CARAGUATATUBA - SP, CEP: 11664-000

Área:
153m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 153m² em um terreno de 360m², localizado em Cidade Jardim, Caraguatatuba-SP. A propriedade apresenta área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. Não há informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo que o imóvel pode necessitar de vistoria para detalhamento interno. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Destaca-se que existe uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/07/2025
às 10:00
 R$ 503.000,00 -
2ª Praça
16/07/2025
às 10:00
 R$ 301.800,00
-40% Economia de R$ 201.200,00
Participar do Leilão

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 21.610,00 (4.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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