Casa com 160,99m² construída e 153m² de terreno, desocupada
Conjunto Ceara Ii, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 484.445,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 1008, N. 99 QD 245, LT 25, CONJUNTO CEARA II, FORTALEZA - CEARA, CEP: 60532-640
Área:
160.99m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 160,99 m² e terreno de 153 m². Localizado em Fortaleza, CE, no Conjunto Ceará II, apresenta uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliação completa.
Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial para reformas e valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 484.445,12 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 437.244,00 |
-10%
Economia de
R$ 47.201,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -247.422,99 (-51.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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