Casa com 160m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 2 carros
Umarizal, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.086.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ALCINDO CACELA, N. 712, ENTRRE A RUA DIODO MOIA E ANTONIO BARRE, UMARIZAL, BELEM/PA
Área:
160m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 160 metros quadrados de área construída, localizada em um bairro valorizado de Belém, o Umarizal. A propriedade possui uma boa configuração para famílias, com aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e vagas para 2 veículos, o que é ideal para conforto e conveniência. A localização na Avenida Alcindo Cacela oferece fácil acesso a vias principais e serviços locais.
O imóvel está registrado sob matrícula 7411, garantindo segurança jurídica para o comprador. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo adquirente, conforme edital.
Por ser um leilão da Caixa Econômica Federal, o processo é extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição e reduzir burocracias. O lance inicial está em R$ 1.086.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça com lance inicial reduzido.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.086.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 651.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 434.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fale Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -302.180,00 (-27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 160m² de área privativa e 198m² de terreno
Umarizal, Belém - PA
Casa Ocupada com 181,30 m² em Fátima - Belém/PA
Fátima, Belém - PA
Casa Ocupada com 181,30m² em Fátima - Belém/PA
Fátima, Belém - PA
Casa Ocupada com 181,30m² em Fátima - Belém/PA
Fátima, Belém - PA