Casa com 162m² construída, ocupada, pronta para morar
Parque Do Imperador, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 916.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada, 1389, Lote 20 Quadra 5, Parque Do Imperador, Magé - RJ. CEP: 25903775
Descrição
Este imóvel é uma casa com 162 m² de área construída, localizada em um bairro residencial tranquilo, Parque Do Imperador, em Magé, RJ. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A casa não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço confortável para uma família.
O imóvel possui inscrição municipal 114824 e matrícula 15.747 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Magé, garantindo sua regularidade documental. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 432, e não há condomínio.
O imóvel está disponível para leilão com data marcada para 01/07/2025, e o valor de avaliação é de R$ 916.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 916.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -560.080,00 (-61.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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