Casa com 165,05m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas
Residencial José Carlos Guimarães, Várzea Grande - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CJ RES JOSE CARLOS GUIMARAES - RUA TAMARINDO, N. 0, QUADRA 03 LOTE 38, NOVO MUNDO, VARZEA GRANDE/MT
Área:
165.05m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 165,05 metros quadrados de área privativa, localizada em Várzea Grande, MT, no bairro Novo Mundo. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um espaço confortável para uma família. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de financiamento.
O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e potencial para valorização. A ausência de IPTU registrado no edital pode indicar isenção ou pendências que devem ser verificadas pelo comprador. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo a legalidade da propriedade.
Investidores interessados devem considerar:
- A possibilidade de regularização e melhorias para valorização futura.
- Verificar débitos fiscais e condominiais, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
- O imóvel está em leilão extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição com preços abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 184.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 110.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 73.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.420,00 (-32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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