Casa com 170m² área privativa, terreno 120m², desocupada
Vila Aurora, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 651.596,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALBERTINA VIEIRA DA SILVA GORDO, N. 100 LT A, VILA AURORA (ZONA NORTE) - CEP: 02410-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
170m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa e construída de 170m², situada em um terreno de 120,40m², localizado em Vila Aurora, Zona Norte de São Paulo. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, mas sua área total sugere um espaço confortável para uma família. A propriedade está disponível para venda em leilão, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O imóvel está localizado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura da cidade.
O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 651.596,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 503.602,55 |
-23%
Economia de
R$ 147.993,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.696,52 (1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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