Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELISA DE ALBUQUERQUE, N. 228 FUNDO CS 3, TODOS OS SANTOS - CEP: 20770-290, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
172.62m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 172,62m² localizada em Todos os Santos, Rio de Janeiro. A propriedade está vinculada a uma ação judicial, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em processos judiciais. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago integralmente pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do comprador.
Aspectos importantes:
• Área privativa ampla, ideal para famílias ou para locação.
• Localização em bairro consolidado com boa infraestrutura.
• Imóvel com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos já realizada.
• Pagamento à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar negociações rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 320.632,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.315,09 (-27.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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