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Casa com 172m² construída em condomínio, imóvel , Jardim Mariliza , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com área construída de 172,06m² e terreno de 220,26m². A matrícula está registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Goiânia, garantindo segurança jurídica. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.

O imóvel possui débitos de IPTU estimados em R$ 1.000,00, que deverão ser quitados pelo arrematante, conforme edital. A localização em Santa Genoveva, bairro consolidado de Goiânia, agrega valor e potencial de valorização.

O imóvel oferece diversas formas de pagamento, incluindo à vista com desconto e parcelamentos em até 48 vezes, com condições diferenciadas de entrada e juros, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:14
Valor: R$ 563.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance mínimo de R$ 563.000,00 e considerar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para avaliar a competitividade dos lances. O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação, portanto, planeje esse aspecto no orçamento.

Considere as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Genoveva, leilões em Goiânia - bairro consolidado com potencial de valorização.
ÁreaTerreno de 220,26m² e construção de 172,06m², ideal para residência familiar ou reforma para valorização.
CondiçãoImóvel ocupado, considerar custos e tempo para desocupação.
DébitosIPTU aproximado de R$ 1.000,00 a ser pago pelo comprador.
PagamentoOfertas à vista com 10% de desconto e parcelamentos em até 48x com entrada e juros diferenciados.

Recomendo participar do leilão e monitorar os lances para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, considerando o lance mínimo atual. Avalie também a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido para facilitar o fluxo de caixa.

Por fim, verifique a documentação disponível no edital para garantir que não existam pendências ocultas e planeje a regularização documental e física do imóvel conforme indicado nas observações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mariliza em Goiânia/GO. A região de Jardim Mariliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Green Diamond. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Green Diamond em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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