Casa com 178,88m² área privativa, 132,44m² terreno, desocupada
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SANTOS DUMONT, N. 539, CENTRO - CEP: 96020-380, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
178.88m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 178,88 m² e terreno de 132,44 m², localizado no bairro Centro, em Pelotas, RS. A propriedade apresenta área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, e seu estado de ocupação não foi detalhado. O endereço completo é Rua Santos Dumont, nº 539, com CEP 96020-380.
Aspectos financeiros e legais importantes:
O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A matrícula do imóvel é 10560, registrada na comarca de Pelotas-RS, ofício 01, com inscrição imobiliária 2065860.
Este imóvel é ofertado em leilão SFI, com edital único 0029/0225 - CPA/RE, sob a responsabilidade do leiloeiro Fernando Caetano Moreira Filho.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 470.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 404.437,13 |
-14%
Economia de
R$ 65.562,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -196.100,00 (-41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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