Casa com 182,21m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros
Centro, Três Lagoas - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CORONEL AUGUSTO CORREA DA COSTA, N. 675, 2310, CENTRO, TRES LAGOAS/MS
Área:
182.21m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 182,21 m², localizada no bairro Centro, em Três Lagoas/MS. A propriedade possui uma boa configuração interna, com aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está situada em uma rua principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O IPTU está estimado em zero, indicando ausência de débitos fiscais atuais, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais ou outras taxas que possam incidir sobre o imóvel. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 10503, garantindo a regularidade documental do bem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 330.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 198.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 132.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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