Casa com 188m² construída em terreno de 300m², imóvel ocupado
São Vicente, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.179.937,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99,999,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua do Fico, 507 - Casa (Lote 16 da Quadra 11) - Santana - Araçatuba / SP
Descrição
Casa ampla com 188,30m² de área construída em terreno de 300m², localizada em Santana, Araçatuba. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse. A matrícula 32.149 no 1º CRI de Araçatuba garante a regularidade registral do imóvel.
O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer, e a construção sólida permite diversas possibilidades de reforma ou modernização.
O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Investidores podem considerar a ocupação e a necessidade de regularização documental como pontos para negociação e planejamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:50
|
R$ 1.179.937,95 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:50
|
R$ 451.200,00 |
-62%
Economia de
R$ 728.737,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2,294,351.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.333.328,70 (-113.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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