Casa com 190m² de área privativa e terreno de 170m², ótima oportunidade
Capim Grosso, Caninde De Sao Francisco - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.701,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA GILBERTO THOME VALENCA, N. SN ., CAPIM GROSSO - CEP: 49820-000, CANINDE DE SAO FRANCISCO - SERGIPE
Área:
190m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 190 m² e terreno de 170,73 m², localizado em Capim Grosso, Canindé de São Francisco, Sergipe. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço interno e terreno adequado para diversas utilizações. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar registrada formalmente, o que deve ser considerado no processo de compra. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do comprador, sendo importante avaliar esses custos futuros. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 70.701,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.107,76 (70.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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