Casa com 198,44 m² de área total e terreno de 360 m²
Nova Grecia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.976,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EX ALEIXO HERCULANO MABA N. 212, LT 17 QD 05, NOVA GRECIA, SAO GONCALO, RJ
Área:
198.44m²
Descrição
Casa com 198,44 m² de área total e terreno de 360 m², localizada em bairro residencial de São Gonçalo/RJ. O imóvel possui área privativa equivalente à área total, indicando que toda a área do terreno está aproveitada para construção ou área útil.
O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para visitação e retirada conforme condições do edital, e o leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 308.976,24 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 243.773,68 |
-21%
Economia de
R$ 65.202,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.143,15 (-7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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