Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 36,89m² construída
Residencial Nova Canaa, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.735,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA J-1,N. S/N QR-33 LT 17, RESIDENCIAL NOVA CANAA - CEP: 78052-876, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
36.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 36,89m² em um terreno de 200m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Cuiabá. A propriedade está localizada no Residencial Nova Canaã, um bairro residencial que pode oferecer tranquilidade e potencial valorização.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 36,89m²
- Terreno amplo de 200m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Permite uso de FGTS para aquisição
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.735,01 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.544,68 |
-4%
Economia de
R$ 6.190,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.020,56 (-3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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