Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,3m² construída

Dom Helder Camara, Garanhuns - PE

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 46.3m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 125.700,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA PROJETADA 11 N. 246, QDAH LT 11, DOM HELDER CAMARA, LOT VIANA MOURA SÃO VICENTE II, GARANHUNS, PE, CEP: 55294836

Área:
46.3m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Com 46,3 m² de área construída em terreno de 159,6 m², esta propriedade oferece um espaço compacto e funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localizada em bairro residencial de Garanhuns, Pernambuco, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e possíveis débitos incidentes, como IPTU e taxas de condomínio.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização na região, com assessoramento pós-arremate disponível pela Caixa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 125.700,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.191,00 (-19.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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