Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 46m²
Princesa, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.990,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EULENICE MARIA JACOB CARDOSO, N. 45 CS 03, PRINCESA, PRAIA GRANDE - SAO PAULO, CEP: 11711-070
Área:
50.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Praia Grande. A área construída de 46,22 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto básico. A área total do terreno é de 50,17 m², o que indica um terreno compacto, facilitando manutenção e limpeza.
Localizado no bairro Princesa, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio prazo. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores.
Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel está vinculado a um leilão com datas próximas, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 274.990,51 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 259.034,18 |
-6%
Economia de
R$ 15.956,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.739,28 (-27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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