Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 49,33m², desocupada
Cidade Universitaria, Sao Goncalo Do Rio Abaixo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CASTRO ALVES (RUA C), N. 91B LT 28 QD 05, CIDADE UNIVERSITARIA, SAO GONCALO DO RIO ABAIXO - MG, CEP: 35935-000
Área:
82.36m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 49,33 m² em um terreno de 360 m². A área total do imóvel é de 82,36 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A casa possui cômodos essenciais como sala, lavabo e cozinha, ideal para moradia ou investimento para locação.
Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está em uma região com boa valorização e potencial de crescimento, o que pode garantir retorno interessante para investidores.
Aspectos importantes:
- Área construída adequada para conforto
- Vaga de garagem para 1 veículo
- Possibilidade de financiamento e uso de FGTS
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 182.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 213.095,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.660,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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