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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 89,97m² , Residencial Forteville Extensão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 89,97 m² em um terreno de 180,89 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Residencial Santa Fe, em leilao com descontos em Goiânia, oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura local. O imóvel está em condições padrão, com área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.789,99
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.780,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a área não averbada mencionada, pois isso pode implicar em custos adicionais para regularização. O imóvel possui avaliação de R$ 243.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 262.182,67, indicando que o valor inicial está próximo da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 243.000,00
Lance Inicial (1º Praça)R$ 262.182,67
Lance 2º PraçaR$ 198.780,53
Área Construída89,97 m²
Terreno180,89 m²
Quartos2
Vagas1
  • 1º Praça: Avaliar se o lance inicial está dentro do orçamento e se há concorrência. Caso o lance seja alto, aguardar a 2ª praça pode ser mais vantajoso.
  • 2º Praça: O valor mínimo cai para R$ 198.780,53, oferecendo uma oportunidade melhor para aquisição abaixo da avaliação.
  • Regularização: Verificar custos e prazos para averbação da área não averbada, pois isso impacta diretamente no valor e na possibilidade de venda futura.
  • Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planejar a disponibilidade financeira para o lance.
  • Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, considerar esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma residência para aluguel ou revenda em leilao com descontos em Goiânia, com potencial de valorização após regularização da área. A estratégia ideal é monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.789,99 e da 2ª praça é de R$ 198.780,53. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Forteville Extensão em Goiânia/GO. A região de Residencial Forteville Extensão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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