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Casa geminada 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 79,27m² privativa , Residencial Santa Fe , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa geminada com 79,27m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em um imóvel funcional. Localizada em um residencial tranquilo, oferece boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização.

O imóvel está situado em leilao com descontos em Goiânia, GO, em um bairro residencial consolidado, o que garante infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A área privativa permite um aproveitamento eficiente do espaço, ideal para quem deseja morar com qualidade ou investir para locação.

Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um imóvel residencial em região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.053,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 316.902,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e o lance inicial de R$ 250.053,01 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar valores acima do mercado. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 316.902,10 pode ser avaliado, porém com maior cautela devido ao valor mais elevado.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 79,27m², o que o torna atrativo para famílias e locação residencial. A localização em leilao com descontos em Goiânia, GO, em bairro residencial, favorece a valorização e a liquidez do imóvel.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel por valor próximo à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o edital menciona essa opção, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para venda futura ou locação.
  • Considerar o prazo para pagamento e as condições previstas no edital para evitar cancelamentos e penalidades.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em Goiânia. A estratégia ideal é focar no primeiro leilão e aproveitar as condições de financiamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.053,01 e da 2ª praça é de R$ 316.902,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Fe em Goiânia/GO. A região de Residencial Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Casa Venda Santa Fé I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Venda Santa Fé I em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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