Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,56m² construída
Tomba, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA A, N. 06, QD A, EMPREENDIMENTO: COJ HAB PARQUE CHAUA, PAPAGAIO, FEIRA DE SANTANA, BA, CEP: 44062-830
Área:
41.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 41,56 m² em terreno de 135,45 m². A casa possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizada em Feira de Santana, bairro Papagaio, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
Investidores podem considerar:
- Potencial para reforma e valorização, dada a área do terreno e a estrutura existente.
- Possibilidade de locação rápida devido à configuração prática e localização.
- Baixo custo mensal estimado, com IPTU e condomínio não informados, mas geralmente acessíveis para imóveis deste porte.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia. O leilão possui datas definidas, com o primeiro leilão em 16/06/2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 99.933,80 |
-33%
Economia de
R$ 50.066,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.500,00 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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