Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,94m² construída

Conjunto Habitacional Vereador Flav, Birigui - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 43.94m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 119.662,77

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ANTONIA CHIMENES MAFFEIS (ANTIGA RUA 5) N. 1250, QD G7 LT 10, CONJUNTO HABITACIONAL VEREADOR FLAV, RESID PORTAL DO PARQUE III, BIRIGUI, SP, CEP: 16201703

Área:
43.94m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 43,94 m² de área construída em terreno de 160 m².
Possui 1 vaga de garagem e está localizada em um conjunto habitacional consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
IPTU registrado e matrícula disponível.
A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.
Condições de pagamento específicas podem ser consultadas no portal da Caixa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 119.662,77 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -40.218,93 (-33.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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