Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,3m² construída
Parque Estrela Dalva X, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.965,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 356, N. SN, CASA 02, LT 01, QD 526, CONDOMINIO RESIDENCE - PLAZA XI, PARQUE ESTRELA DALVA X, LUZIANIA, GO, CEP 72856526
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,3 m² e terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o Residence - Plaza XI, no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia, GO. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.
O imóvel é ofertado em leilão online, com início em 16/06/2025 às 13:00 e segunda praça em 25/06/2025 às 13:00. O valor de avaliação é de R$ 141.500,00, e o lance inicial está em R$ 152.965,11, indicando que o lance mínimo está acima da avaliação, o que pode refletir valorização ou condições específicas do imóvel.
O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, com análise prévia necessária. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação, prevista para a partir de 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 13:00
|
R$ 152.965,11 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 140.959,89 |
-8%
Economia de
R$ 12.005,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.350,57 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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