Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e área de serviço
Fazenda Leao, Sapiranga - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.437,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS COQUEIROS, N. 52 CASA 04, FAZENDA LEAO - CEP: 93815-122, SAPIRANGA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
63.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída é de 63,5 m² em um terreno de 112,5 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Sapiranga, RS, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Fazenda Leão, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.437,32 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.393,40 |
-4%
Economia de
R$ 7.043,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -334,17 (-0.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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