Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 125.6m² construída, desocupada
Parque Dos Coqueiros, Charqueadas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LYGIA ANDRIOTTI MAIA, N. 700 LT 54/18 QD 423/A, PARQUE ORVALINO - CEP: 96745-000, CHARQUEADAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
125.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída e privativa de 125,60 m² em um terreno de 1.062 m². Localizado no bairro Parque Orvalino, em Charqueadas, RS, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A propriedade permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que buscam condições de pagamento facilitadas. O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa está situada em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.058,23 |
-39%
Economia de
R$ 104.941,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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