Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 42.74m² construída, desocupada
Vila Flora, Monte Aprazível - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.960,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 01, N. 490 LT 15 QD G, VILA FLORA, MONTE APRAZIVEL - SAO PAULO, CEP: 15150-000
Área:
42.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 42,74 m² em um terreno de 160 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Está localizado em Vila Flora, bairro residencial de Monte Aprazível, SP, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, e há gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição.
Com um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 185.960,92, este imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 126.799,97.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 185.960,92 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.799,97 |
-32%
Economia de
R$ 59.160,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.135,84 (-27.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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